Opciones de financiamiento explicadas
Ofrecemos numerosas opciones de financiamiento, tanto tradicionales como alternativas. Sin importar cuál sea su necesidad, nuestro fantástico equipo de socios prestamistas le brinda más oportunidades de calificar.
Como fiduciarios que protegerán sus intereses, nuestro equipo redactará y ejecutará contratos que le brindarán protección a lo largo de todo el proceso de su transacción.
Si actualmente está alquilando y desea ser dueño de su propia casa, si tiene un historial de ejecución hipotecaria o si simplemente busca un cambio, este es el momento perfecto para llamarnos. ¡Podría calificar sin saberlo!
Los programas, las tasas y los requisitos varían según las calificaciones del comprador, la propiedad y los requisitos del prestamista.
Financiamiento tradicional
Los programas que ofrecemos requieren Muy poco o ningún pago inicial.
Para los compradores convencionales, contamos con los siguientes préstamos para aquellos que califiquen:
- Convencionales, VA, FHA y USDA
- Asistencia para el pago inicial
- Financiamiento para compradores autónomos
- Programas compatibles con el ITIN a través de prestamistas participantes
- Y mucho más
Qué esperar
- Paso 1: Hable con un prestamista. Le solicitarán que complete una solicitud y presente documentos de respaldo, tales como una identificación oficial, recibos de nómina, declaraciones de impuestos y estados de cuenta bancarios.
- Paso 2: Su prestamista revisará y evaluará su poder adquisitivo, y también determinará los requisitos del pago inicial, las cuotas mensuales estimadas, la tasa de interés y qué opciones de programas de préstamo son las adecuadas para usted.
- Paso 3: Recibirá una Carta de Precalificación, basada en su relación deuda-ingresos. Esta carta le indicará cuánto puede gastar en su nuevo hogar.
- Paso 4: Busca tu nuevo hogar.
- Paso 5: Envíe una oferta.
- Paso 6: Una vez firmado el contrato, su prestamista tramitará el préstamo; este proceso puede incluir revisiones de crédito, verificación de ingresos, tasación de la propiedad, confirmación de empleo y revisión de la documentación financiera. Durante este proceso de evaluación crediticia, es posible que se solicite información adicional.
- Paso 7: Se preparan los documentos de cierre para su firma.
Financiamiento alternativo
El vendedor de la vivienda se convierte en el banco. En lugar de solicitar un préstamo a un banco convencional, usted realiza los pagos mensuales directamente a una empresa externa de administración de préstamos.
- Paso 1: Usted y el vendedor acuerdan un precio y un pago inicial.
- Paso 2: Usted firma un acuerdo (generalmente un pagaré y una escritura de fideicomiso) que detalla el pago mensual, la tasa de interés y los plazos (de hasta 30 años).
- Paso 3: Usted se muda a su hogar y comienza a realizar los pagos directamente a la empresa administradora.
- Paso 4: Una vez saldada (o refinanciada posteriormente), la vivienda pasa a ser 100 % suya, al igual que con una hipoteca tradicional.
Aspectos importantes que debe saber
- Recibes un contrato que garantiza que la vivienda es legalmente tuya, protegiendo tus derechos.
- Puedes refinanciar con un banco más adelante si deseas una tasa de interés más baja.
- Empiezas a acumular capital desde el primer día.
- Todos los términos son negociables con el vendedor.